Frais de notaire à Caen en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Caen : taux DMTO de 5,00 % dans le Calvados (14). Simulation pour un achat immobilier à Caen en 2026.
7 juillet 2026 2 min de lecture
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Reconstruite après 1944 et tournée vers la mémoire avec son Mémorial, Caen offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 2 500 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Calvados est en vigueur. Pour un T3 à 230 000 €, comptez environ 19 200 € de frais de notaire.
Taux applicables à Caen en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à Caen
T2 à Beaulieu — 130 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 8 214 € |
| Émoluments du notaire | ~1 436 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 130 € |
| Total frais de notaire | ~10 980 € |
T3 Centre-ville — 230 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 14 533 € |
| Émoluments du notaire | ~2 235 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230 € |
| Total frais de notaire | ~18 198 € |
Maison à Hérouville — 260 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 16 428 € |
| Émoluments du notaire | ~2 475 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260 € |
| Total frais de notaire | ~20 363 € |
Prix immobiliers à Caen
- Centre-ville, Château : 2 500 à 3 500 €/m²
- Vaugueux, Saint-Pierre : 2 800 à 3 500 €/m²
- Beaulieu : 2 200 à 2 800 €/m²
- La Guérinière, La Grâce de Dieu : 1 500 à 2 000 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair : 1 500 à 2 200 €/m²
Caen offre un bon compromis entre prix et qualité de vie. La proximité de la mer et de Paris (2h en train) soutient le marché immobilier.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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