Frais de notaire à Brest en 2026 : calcul et simulation

Port militaire et pôle universitaire de premier plan, Brest est l’une des grandes villes les plus abordables de France avec un prix moyen de 1 800 €/m². Le Finistère fait partie des rares départements à maintenir un taux DMTO de 4,50 %. Pour un T3 à 160 000 €, comptez environ 12 600 € de frais de notaire.

Taux applicables à Brest en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	4,50 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,107 %
Total droits de mutation	~5,81 %

Simulations pour un achat à Brest

T2 Centre-ville — 100 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	5 807 €
Émoluments du notaire	~1 196 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	100 €
Total frais de notaire	~8 153 €

T3 à Saint-Martin — 160 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	9 291 €
Émoluments du notaire	~1 676 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	160 €
Total frais de notaire	~12 177 €

Maison à Lambézellec — 220 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	12 775 €
Émoluments du notaire	~2 155 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	220 €
Total frais de notaire	~16 200 €

Prix immobiliers à Brest

• Centre-ville, Siam : 1 800 à 2 500 €/m²
• Saint-Martin : 1 500 à 2 200 €/m²
• Lambézellec : 1 500 à 2 000 €/m²
• Bellevue, Kérinou : 1 200 à 1 800 €/m²
• Le Relecq-Kerhuon : 1 800 à 2 500 €/m²

Brest offre des prix très abordables pour une ville de cette taille. Le marché est porté par la base navale, le pôle universitaire et l’industrie maritime.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Lancez une simulation de frais de notaire adaptée à votre budget et votre ville.