Frais de notaire à Brest en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Brest : taux DMTO de 4,50 % dans le Finistère (29). Simulation pour un achat immobilier à Brest en 2026.
Port militaire et pôle universitaire de premier plan, Brest est l’une des grandes villes les plus abordables de France avec un prix moyen de 1 800 €/m². Le Finistère fait partie des rares départements à maintenir un taux DMTO de 4,50 %. Pour un T3 à 160 000 €, comptez environ 12 600 € de frais de notaire.
Taux applicables à Brest en 2026
| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 4,50 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,107 % | | Total droits de mutation | ~5,81 % |
Simulations pour un achat à Brest
T2 Centre-ville — 100 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 5 807 € | | Émoluments du notaire | ~1 196 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 100 € | | Total frais de notaire | ~8 153 € |
T3 à Saint-Martin — 160 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 9 291 € | | Émoluments du notaire | ~1 676 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 160 € | | Total frais de notaire | ~12 177 € |
Maison à Lambézellec — 220 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 12 775 € | | Émoluments du notaire | ~2 155 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 220 € | | Total frais de notaire | ~16 200 € |
Prix immobiliers à Brest
- Centre-ville, Siam : 1 800 à 2 500 €/m²
- Saint-Martin : 1 500 à 2 200 €/m²
- Lambézellec : 1 500 à 2 000 €/m²
- Bellevue, Kérinou : 1 200 à 1 800 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon : 1 800 à 2 500 €/m²
Brest offre des prix très abordables pour une ville de cette taille. Le marché est porté par la base navale, le pôle universitaire et l’industrie maritime.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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