Frais de notaire à Argenteuil en 2026 : calcul et simulation

Troisième ville d’Île-de-France avec plus de 110 000 habitants, Argenteuil bénéficie du prolongement du tramway T2 et de sa proximité avec La Défense. Le taux DMTO de 5 % du Val-d’Oise s’y applique. Pour un T3 à 260 000 €, comptez environ 21 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Argenteuil en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Argenteuil

T2 Val d’Argent — 180 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	11 373 €
Émoluments du notaire	~1 835 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	180 €
Total frais de notaire	~14 588 €

T3 Centre-ville — 260 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	16 428 €
Émoluments du notaire	~2 475 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	260 €
Total frais de notaire	~20 363 €

Maison à Orgemont — 380 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	24 010 €
Émoluments du notaire	~3 433 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	380 €
Total frais de notaire	~29 023 €

Prix immobiliers à Argenteuil

• Centre-ville, Basilique : 3 000 à 3 800 €/m²
• Val d’Argent Nord : 2 500 à 3 200 €/m²
• Orgemont : 2 800 à 3 500 €/m²
• Val d’Argent Sud : 2 200 à 3 000 €/m²
• Joliot-Curie, Mazagran : 2 500 à 3 200 €/m²

Argenteuil bénéficie de sa proximité avec Paris et La Défense. Les projets de transport (prolongement du RER) dynamisent le marché.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Lancez une simulation de frais de notaire adaptée à votre budget et votre ville.