Frais de notaire à Argenteuil en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Argenteuil : taux DMTO de 5,00 % dans le Val-d'Oise (95). Simulation pour un achat immobilier à Argenteuil en 2026.
Troisième ville d’Île-de-France avec plus de 110 000 habitants, Argenteuil bénéficie du prolongement du tramway T2 et de sa proximité avec La Défense. Le taux DMTO de 5 % du Val-d’Oise s’y applique. Pour un T3 à 260 000 €, comptez environ 21 800 € de frais de notaire.
Taux applicables à Argenteuil en 2026
| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à Argenteuil
T2 Val d’Argent — 180 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 11 373 € | | Émoluments du notaire | ~1 835 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~14 588 € |
T3 Centre-ville — 260 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 16 428 € | | Émoluments du notaire | ~2 475 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 260 € | | Total frais de notaire | ~20 363 € |
Maison à Orgemont — 380 000 €
| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 24 010 € | | Émoluments du notaire | ~3 433 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 380 € | | Total frais de notaire | ~29 023 € |
Prix immobiliers à Argenteuil
- Centre-ville, Basilique : 3 000 à 3 800 €/m²
- Val d’Argent Nord : 2 500 à 3 200 €/m²
- Orgemont : 2 800 à 3 500 €/m²
- Val d’Argent Sud : 2 200 à 3 000 €/m²
- Joliot-Curie, Mazagran : 2 500 à 3 200 €/m²
Argenteuil bénéficie de sa proximité avec Paris et La Défense. Les projets de transport (prolongement du RER) dynamisent le marché.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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