Frais de notaire à Angers en 2026 : calcul et simulation

Régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre, Angers séduit par son dynamisme et ses prix encore raisonnables. Le taux DMTO de 5 % du Maine-et-Loire s’applique ici. Pour un T3 à 260 000 €, prévoyez environ 21 800 € de frais de notaire.

Taux applicables à Angers en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Angers

T2 à Belle-Beille — 150 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 9 478 € | | Émoluments du notaire | ~1 596 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 150 € | | Total frais de notaire | ~12 424 € |

T3 Centre-ville — 260 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 16 428 € | | Émoluments du notaire | ~2 475 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 260 € | | Total frais de notaire | ~20 363 € |

Maison Lac de Maine — 350 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 22 115 € | | Émoluments du notaire | ~3 194 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 350 € | | Total frais de notaire | ~26 859 € |

Prix immobiliers à Angers

• Centre-ville, Doutre : 3 200 à 4 200 €/m²
• La Roseraie : 2 200 à 3 000 €/m²
• Belle-Beille : 2 000 à 2 800 €/m²
• Lac de Maine : 2 800 à 3 500 €/m²
• Monplaisir : 2 500 à 3 200 €/m²

Angers séduit par sa qualité de vie et des prix plus modérés que Nantes ou Rennes. La ville attire de plus en plus de télétravailleurs et d’étudiants.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.