Frais de notaire à Angers en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Angers : taux DMTO de 5,00 % dans le Maine-et-Loire (49). Simulation pour un achat immobilier à Angers en 2026.
7 juillet 2026 2 min de lecture
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Régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre, Angers séduit par son dynamisme et ses prix encore raisonnables. Le taux DMTO de 5 % du Maine-et-Loire s’applique ici. Pour un T3 à 260 000 €, prévoyez environ 21 800 € de frais de notaire.
Taux applicables à Angers en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à Angers
T2 à Belle-Beille — 150 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 9 478 € |
| Émoluments du notaire | ~1 596 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150 € |
| Total frais de notaire | ~12 424 € |
T3 Centre-ville — 260 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 16 428 € |
| Émoluments du notaire | ~2 475 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260 € |
| Total frais de notaire | ~20 363 € |
Maison Lac de Maine — 350 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 22 115 € |
| Émoluments du notaire | ~3 194 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350 € |
| Total frais de notaire | ~26 859 € |
Prix immobiliers à Angers
- Centre-ville, Doutre : 3 200 à 4 200 €/m²
- La Roseraie : 2 200 à 3 000 €/m²
- Belle-Beille : 2 000 à 2 800 €/m²
- Lac de Maine : 2 800 à 3 500 €/m²
- Monplaisir : 2 500 à 3 200 €/m²
Angers séduit par sa qualité de vie et des prix plus modérés que Nantes ou Rennes. La ville attire de plus en plus de télétravailleurs et d’étudiants.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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