Rachat de Crédit Aulnoy-lez-Valenciennes (59)
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Combien rapporte un rachat de crédit à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
13 189 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²
71 €
d'économie par mois
23 547 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.
Chiffres clés — Aulnoy-lez-Valenciennes (59)
2 516 €
Prix moyen / m²
3 840 €
Prix appart. / m²
2 020 €
Prix maison / m²
7 080
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Aulnoy-lez-Valenciennes
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (1 982 €/m²)
Maison 100 m² (2 020 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Aulnoy-lez-Valenciennes : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Aulnoy-lez-Valenciennes (59), situé en région Hauts-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 2 516 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Aulnoy-lez-Valenciennes.
Le marché immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Aulnoy-lez-Valenciennes est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Aulnoy-lez-Valenciennes
Le rachat de crédit est-il intéressant à Aulnoy-lez-Valenciennes en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes en 2026
La ville d'Aulnoy-lez-Valenciennes affiche un prix de vente médian de 1 982 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 516 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 080 habitants, la ville présente une densité de 1 165 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aulnoy-lez-Valenciennes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 840 €/m² contre 2 020 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 920 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 200 €, avec une mensualité de 961 € (salaire requis : 2 746 € net/mois).
Les prix à Aulnoy-lez-Valenciennes sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 1 982 € | en hausse | 7 080 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aulnoy-lez-Valenciennes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 982 €) est inférieur au prix moyen (2 516 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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