Assurance emprunteur en Haubourdin : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 031 €/m² en Haubourdin, un appartement de 60 m² revient à environ 398 700 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Haubourdin (59)
Simulation type en Haubourdin
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 031 €/m², soit 398 700 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 932 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~113 €/mois, soit 33 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~50 €/mois, soit 15 000 € au total
- Économie potentielle : 18 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Haubourdin ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Haubourdin ?
Quel est le prix moyen au m² en Haubourdin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Haubourdin en 2026
La ville de Haubourdin affiche un prix de vente médian de 2 317 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 031 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 074 habitants, la ville présente une densité de 2 801 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 186 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Haubourdin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 645 €/m² contre 2 379 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 020 €, soit une mensualité de 674 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 700 €, avec une mensualité de 1 123 € (salaire requis : 3 209 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haubourdin | 2 317 € | en baisse | 15 074 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Haubourdin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 317 €) est inférieur au prix moyen (4 031 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.