APL Issy-les-Moulineaux (92)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Issy-les-Moulineaux. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?
354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
329 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 1
plafond de loyer de 319,87 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Issy-les-Moulineaux — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
7 796 €
Prix moyen / m²
67 669
Habitants
Issy-les-Moulineaux
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Issy-les-Moulineaux (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Issy-les-Moulineaux : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Issy-les-Moulineaux (92), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Issy-les-Moulineaux sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 7 796 euros/m² et environ 67 669 habitants, le Issy-les-Moulineaux présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Classé en Zone 1, Issy-les-Moulineaux côtoie 5 départements (Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise) qui peuvent relever d'autres zones APL : les plafonds de loyer pris en compte et donc les montants d'aide varient selon le lieu exact de résidence.
Analyse locale
La ville Issy-les-Moulineaux : repères locaux
Avec 67 669 habitants, Issy-les-Moulineaux est la 32e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 95e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 15 941 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), Issy-les-Moulineaux évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix de vente médian à Issy-les-Moulineaux est de 7 600 €/m², pour une moyenne constatée de 7 796 €/m². Ce niveau place Issy-les-Moulineaux au 17e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 210 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 210 %), et 14 % plus cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 686 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Issy-les-Moulineaux
Si le rythme des douze derniers mois (7 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 7 600 €/m² à environ 5 287 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 7 600 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 26 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 13 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 532 000 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 26 m² à Issy-les-Moulineaux contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — APL Issy-les-Moulineaux
Quelle est la zone APL à Issy-les-Moulineaux ?
Quel est le montant des APL à Issy-les-Moulineaux en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Issy-les-Moulineaux ?
Comment demander les APL à Issy-les-Moulineaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux en 2026
La ville d'Issy-les-Moulineaux affiche un prix de vente médian de 7 600 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 796 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7 %). Avec 67 669 habitants, la ville présente une densité de 15 941 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 686 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 210 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Issy-les-Moulineaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 641 €/m² contre 9 862 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 456 000 €, soit une mensualité de 2 210 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 314 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 760 000 €, avec une mensualité de 3 684 € (salaire requis : 10 526 € net/mois).
Les prix à Issy-les-Moulineaux sont 210 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Issy-les-Moulineaux | 7 600 € | -7 % | 67 669 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Issy-les-Moulineaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 600 €) est inférieur au prix moyen (7 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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