Frais d'agence immobilière à Brie-Comte-Robert
Avec un prix moyen de 3 605 €/m² à Brie-Comte-Robert, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Brie-Comte-Robert en 2026 ?
11 376 à 16 435 € au taux courant de 5 %
11 376 €
Appartement 60 m² à 3 792 €/m²
16 435 €
Maison 100 m² à 3 287 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Brie-Comte-Robert (77)
3 426 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+40 %)
-7,5 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
243
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Brie-Comte-Robert
Exemple type à Brie-Comte-Robert
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 605 €/m²), soit 252 350 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 618 €
- Prix net vendeur : 239 732 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 980 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 946 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Brie-Comte-Robert ?
Quel est le prix moyen au m² à Brie-Comte-Robert ?
Frais d'agence par type de bien à Brie-Comte-Robert
10 278 €
Frais agence appart. 60 m²
16 435 €
Frais agence maison 100 m²
6 157 €
Écart appart. / maison
12.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Brie-Comte-Robert en 2026
La ville de Brie-Comte-Robert affiche un prix de vente médian de 3 426 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 605 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 19 003 habitants, la ville présente une densité de 953 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 243 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brie-Comte-Robert
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 792 €/m² contre 3 287 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 205 560 €, soit une mensualité de 996 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 342 600 €, avec une mensualité de 1 661 € (salaire requis : 4 746 € net/mois).
Les prix à Brie-Comte-Robert sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brie-Comte-Robert | 3 426 € | -7,5 % | 19 003 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brie-Comte-Robert
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 426 €) est inférieur au prix moyen (3 605 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.