Frais de notaire à Rennes en 2026 : calcul et simulation

Hub numérique de l’Ouest et première ville française pour la qualité de vie selon plusieurs classements, Rennes affiche un prix moyen de 4 000 €/m² porté par une forte demande. Le taux DMTO de 5 % de l’Ille-et-Vilaine s’applique. Pour un T3 à 320 000 €, comptez environ 26 600 € de frais de notaire.

Taux applicables à Rennes en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Rennes

T2 à Villejean — 180 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 11 373 € | | Émoluments du notaire | ~1 835 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 180 € | | Total frais de notaire | ~14 688 € |

T3 Centre historique — 320 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 20 219 € | | Émoluments du notaire | ~2 954 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 320 € | | Total frais de notaire | ~24 793 € |

Maison à Cesson-Sévigné — 420 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 26 538 € | | Émoluments du notaire | ~3 753 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 420 € | | Total frais de notaire | ~32 011 € |

Prix immobiliers à Rennes

• Centre historique, Saint-Anne : 4 500 à 5 500 €/m²
• Thabor, Saint-Hélier : 4 000 à 5 000 €/m²
• Villejean, Beauregard : 2 800 à 3 500 €/m²
• Sainte-Thérèse, Fréville : 3 000 à 3 800 €/m²
• Le Blosne, Champs Manceaux : 2 500 à 3 200 €/m²
• Cesson-Sévigné : 3 500 à 4 500 €/m²

Rennes est l’une des villes les plus dynamiques de France. La LGV et le bassin d’emploi attirent de nombreux actifs, ce qui maintient la pression sur les prix.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Lancez une simulation de frais de notaire adaptée à votre budget et votre ville.