Frais de notaire à Rennes en 2026 : calcul et simulation

Hub numérique de l’Ouest et première ville française pour la qualité de vie selon plusieurs classements, Rennes affiche un prix moyen de 4 000 €/m² porté par une forte demande. Le taux DMTO de 5 % de l’Ille-et-Vilaine s’applique. Pour un T3 à 320 000 €, comptez environ 26 600 € de frais de notaire.

Taux applicables à Rennes en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Rennes

T2 à Villejean — 180 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	11 373 €
Émoluments du notaire	~1 835 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	180 €
Total frais de notaire	~14 688 €

T3 Centre historique — 320 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	20 219 €
Émoluments du notaire	~2 954 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	320 €
Total frais de notaire	~24 793 €

Maison à Cesson-Sévigné — 420 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	26 538 €
Émoluments du notaire	~3 753 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	420 €
Total frais de notaire	~32 011 €

Prix immobiliers à Rennes

• Centre historique, Saint-Anne : 4 500 à 5 500 €/m²
• Thabor, Saint-Hélier : 4 000 à 5 000 €/m²
• Villejean, Beauregard : 2 800 à 3 500 €/m²
• Sainte-Thérèse, Fréville : 3 000 à 3 800 €/m²
• Le Blosne, Champs Manceaux : 2 500 à 3 200 €/m²
• Cesson-Sévigné : 3 500 à 4 500 €/m²

Rennes est l’une des villes les plus dynamiques de France. La LGV et le bassin d’emploi attirent de nombreux actifs, ce qui maintient la pression sur les prix.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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