Frais de notaire à Poitiers en 2026 : calcul et simulation

Première ville universitaire de France par la proportion d’étudiants dans sa population, Poitiers offre des prix très bas autour de 2 000 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Vienne s’applique. Pour un T3 à 175 000 €, comptez environ 15 200 € de frais de notaire.

Taux applicables à Poitiers en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Poitiers

T2 Centre-ville — 110 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	6 950 €
Émoluments du notaire	~1 276 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	110 €
Total frais de notaire	~9 436 €

T3 Gibauderie — 175 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	11 057 €
Émoluments du notaire	~1 796 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	175 €
Total frais de notaire	~14 128 €

Maison à Buxerolles — 250 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	15 796 €
Émoluments du notaire	~2 395 €
Débours et formalités	~1 100 €
Contribution de sécurité immobilière	250 €
Total frais de notaire	~19 541 €

Prix immobiliers à Poitiers

• Centre-ville, Notre-Dame : 2 000 à 2 800 €/m²
• Couronneries : 1 500 à 2 000 €/m²
• Gibauderie, Campus : 1 800 à 2 400 €/m²
• Trois Cités, Beaulieu : 1 200 à 1 800 €/m²
• Buxerolles, Saint-Benoît : 1 800 à 2 500 €/m²

Poitiers, ville universitaire, offre un marché abordable. La proximité du Futuroscope et le réseau TGV soutiennent l’attractivité de la ville.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.