Frais de notaire à Poitiers en 2026 : calcul et simulation

Première ville universitaire de France par la proportion d’étudiants dans sa population, Poitiers offre des prix très bas autour de 2 000 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Vienne s’applique. Pour un T3 à 175 000 €, comptez environ 15 200 € de frais de notaire.

Taux applicables à Poitiers en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Poitiers

T2 Centre-ville — 110 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 6 950 € | | Émoluments du notaire | ~1 276 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 110 € | | Total frais de notaire | ~9 436 € |

T3 Gibauderie — 175 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 11 057 € | | Émoluments du notaire | ~1 796 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 175 € | | Total frais de notaire | ~14 128 € |

Maison à Buxerolles — 250 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 15 796 € | | Émoluments du notaire | ~2 395 € | | Débours et formalités | ~1 100 € | | Contribution de sécurité immobilière | 250 € | | Total frais de notaire | ~19 541 € |

Prix immobiliers à Poitiers

• Centre-ville, Notre-Dame : 2 000 à 2 800 €/m²
• Couronneries : 1 500 à 2 000 €/m²
• Gibauderie, Campus : 1 800 à 2 400 €/m²
• Trois Cités, Beaulieu : 1 200 à 1 800 €/m²
• Buxerolles, Saint-Benoît : 1 800 à 2 500 €/m²

Poitiers, ville universitaire, offre un marché abordable. La proximité du Futuroscope et le réseau TGV soutiennent l’attractivité de la ville.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.