Frais de notaire à Metz en 2026 : calcul et simulation

Ville d’art et d’histoire adossée au Centre Pompidou-Metz, cette métropole lorraine offre un excellent rapport qualité-prix avec des prix moyens de 2 200 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Moselle s’applique. Pour un T3 à 210 000 €, prévoyez environ 17 600 € de frais de notaire.

Taux applicables à Metz en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Metz

T2 à Borny — 100 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 6 319 € | | Émoluments du notaire | ~1 196 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 100 € | | Total frais de notaire | ~8 815 € |

T3 Nouvelle Ville — 210 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 13 269 € | | Émoluments du notaire | ~2 075 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 210 € | | Total frais de notaire | ~16 754 € |

Maison au Sablon — 300 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 18 956 € | | Émoluments du notaire | ~2 794 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 300 € | | Total frais de notaire | ~23 250 € |

Prix immobiliers à Metz

• Centre Pompidou, Gare : 2 200 à 3 000 €/m²
• Nouvelle Ville, Impérial : 2 500 à 3 500 €/m²
• Sablon : 2 500 à 3 200 €/m²
• Borny : 1 200 à 1 800 €/m²
• Devant-les-Ponts, Plantières : 1 800 à 2 500 €/m²

Metz se renouvelle autour du Centre Pompidou et du quartier de l’Amphithéâtre. Les prix restent modérés avec de belles opportunités dans le quartier impérial.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Estimez précisément vos frais avec notre calculateur de frais de notaire.