Frais de notaire à Metz en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Metz : taux DMTO de 5,00 % dans le Moselle (57). Simulation pour un achat immobilier à Metz en 2026.
7 juillet 2026 2 min de lecture
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Ville d’art et d’histoire adossée au Centre Pompidou-Metz, cette métropole lorraine offre un excellent rapport qualité-prix avec des prix moyens de 2 200 €/m². Le taux DMTO de 5 % de la Moselle s’applique. Pour un T3 à 210 000 €, prévoyez environ 17 600 € de frais de notaire.
Taux applicables à Metz en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à Metz
T2 à Borny — 100 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 6 319 € |
| Émoluments du notaire | ~1 196 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 100 € |
| Total frais de notaire | ~8 815 € |
T3 Nouvelle Ville — 210 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 13 269 € |
| Émoluments du notaire | ~2 075 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 210 € |
| Total frais de notaire | ~16 754 € |
Maison au Sablon — 300 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 18 956 € |
| Émoluments du notaire | ~2 794 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300 € |
| Total frais de notaire | ~23 250 € |
Prix immobiliers à Metz
- Centre Pompidou, Gare : 2 200 à 3 000 €/m²
- Nouvelle Ville, Impérial : 2 500 à 3 500 €/m²
- Sablon : 2 500 à 3 200 €/m²
- Borny : 1 200 à 1 800 €/m²
- Devant-les-Ponts, Plantières : 1 800 à 2 500 €/m²
Metz se renouvelle autour du Centre Pompidou et du quartier de l’Amphithéâtre. Les prix restent modérés avec de belles opportunités dans le quartier impérial.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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