Frais de notaire dans l'Hérault (34) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans l'Hérault : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Montpellier, Béziers, Sète et dans le département.
3 juillet 2026 2 min de lecture
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Dans l’Hérault, les frais de notaire dans l’ancien s’élèvent à environ 8 % du prix. Le département applique le taux DMTO de 5 %. Le marché héraultais est contrasté : de 1 500 €/m² à Béziers à plus de 4 500 €/m² dans le centre de Montpellier, 7e ville de France.
Taux applicables dans l’Hérault en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations aux prix locaux
Montpellier centre — T2 à 200 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 12 640 € |
| Émoluments du notaire | ~2 390 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 200 € |
| Total frais de notaire | ~16 430 € |
Montpellier périphérie — T3 à 280 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 17 696 € |
| Émoluments du notaire | ~2 870 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280 € |
| Total frais de notaire | ~22 046 € |
Béziers — maison à 150 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 9 480 € |
| Émoluments du notaire | ~2 060 € |
| Débours et formalités | ~1 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 150 € |
| Total frais de notaire | ~12 890 € |
Prix immobiliers dans l’Hérault
- Montpellier Écusson, Antigone : 3 500 à 5 000 €/m²
- Montpellier périphérie : 2 800 à 3 800 €/m²
- Castelnau-le-Lez, Lattes : 3 000 à 4 200 €/m²
- Sète : 2 500 à 4 000 €/m²
- Béziers : 1 200 à 2 200 €/m²
- Cap d’Agde, Palavas : 2 500 à 4 500 €/m²
- Lodève, Clermont-l’Hérault : 1 500 à 2 200 €/m²
Sources : Conseil départemental de l’Hérault — délibération DMTO.
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