Frais de notaire à Calais en 2026 : calcul et simulation
Frais de notaire à Calais : taux DMTO de 5,00 % dans le Pas-de-Calais (62). Simulation pour un achat immobilier à Calais en 2026.
7 juillet 2026 2 min de lecture
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Porte d’entrée du continent européen et premier port passagers de France, Calais affiche des prix immobiliers très bas, autour de 1 500 €/m². Le taux DMTO de 5 % du Pas-de-Calais s’applique. Pour un T3 à 130 000 €, comptez environ 11 500 € de frais de notaire.
Taux applicables à Calais en 2026
| Composante | Taux |
|---|---|
| Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % |
| Taxe communale | 1,20 % |
| Prélèvement État | 0,1185 % |
| Total droits de mutation | ~6,32 % |
Simulations pour un achat à Calais
T2 Centre-ville — 70 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 4 423 € |
| Émoluments du notaire | ~957 € |
| Débours et formalités | ~1 050 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 70 € |
| Total frais de notaire | ~6 500 € |
T3 Calais Nord — 130 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 8 214 € |
| Émoluments du notaire | ~1 436 € |
| Débours et formalités | ~1 050 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 130 € |
| Total frais de notaire | ~10 830 € |
Maison à Coquelles — 200 000 €
| Poste | Montant |
|---|---|
| Droits de mutation | 12 637 € |
| Émoluments du notaire | ~1 995 € |
| Débours et formalités | ~1 050 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 200 € |
| Total frais de notaire | ~15 882 € |
Prix immobiliers à Calais
- Centre-ville, Place d’Armes : 1 500 à 2 000 €/m²
- Calais Nord, Front de mer : 1 800 à 2 500 €/m²
- Saint-Pierre : 1 200 à 1 800 €/m²
- Beau-Marais : 800 à 1 300 €/m²
- Coquelles, Sangatte : 1 500 à 2 200 €/m²
Calais offre des prix très bas pour une ville littorale. Le front de mer et le quartier Calais Nord sont les secteurs les plus recherchés.
Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.
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