Frais de notaire à Béziers en 2026 : calcul et simulation

Fondée sept siècles avant Rome selon la légende, Béziers attire aujourd’hui les acquéreurs en quête de prix bas et de soleil. Le taux DMTO de 5 % de l’Hérault s’applique ici. Pour un T3 à 120 000 €, comptez environ 10 700 € de frais de notaire.

Taux applicables à Béziers en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Béziers

T2 Centre historique — 60 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	3 791 €
Émoluments du notaire	~877 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	60 €
Total frais de notaire	~5 778 €

T3 aux Arènes — 120 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	7 582 €
Émoluments du notaire	~1 356 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	120 €
Total frais de notaire	~10 108 €

Villa Route de Bédiers — 220 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	13 901 €
Émoluments du notaire	~2 155 €
Débours et formalités	~1 050 €
Contribution de sécurité immobilière	220 €
Total frais de notaire	~17 326 €

Prix immobiliers à Béziers

• Centre historique, Cathédrale : 1 200 à 1 800 €/m²
• Arènes, Polygone : 1 500 à 2 200 €/m²
• Devèze, Iranget : 700 à 1 200 €/m²
• Route de Bédiers, Montimaran : 1 500 à 2 200 €/m²
• Villeneuve-lès-Béziers, Sérignan : 2 000 à 2 800 €/m²

Béziers est l’une des grandes villes les moins chères de France. Les investisseurs locatifs y trouvent des rendements intéressants, et la ville se réhabilite progressivement.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.