Frais de notaire à Béziers en 2026 : calcul et simulation

Fondée sept siècles avant Rome selon la légende, Béziers attire aujourd’hui les acquéreurs en quête de prix bas et de soleil. Le taux DMTO de 5 % de l’Hérault s’applique ici. Pour un T3 à 120 000 €, comptez environ 10 700 € de frais de notaire.

Taux applicables à Béziers en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Béziers

T2 Centre historique — 60 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 3 791 € | | Émoluments du notaire | ~877 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 60 € | | Total frais de notaire | ~5 778 € |

T3 aux Arènes — 120 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 7 582 € | | Émoluments du notaire | ~1 356 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 120 € | | Total frais de notaire | ~10 108 € |

Villa Route de Bédiers — 220 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 13 901 € | | Émoluments du notaire | ~2 155 € | | Débours et formalités | ~1 050 € | | Contribution de sécurité immobilière | 220 € | | Total frais de notaire | ~17 326 € |

Prix immobiliers à Béziers

• Centre historique, Cathédrale : 1 200 à 1 800 €/m²
• Arènes, Polygone : 1 500 à 2 200 €/m²
• Devèze, Iranget : 700 à 1 200 €/m²
• Route de Bédiers, Montimaran : 1 500 à 2 200 €/m²
• Villeneuve-lès-Béziers, Sérignan : 2 000 à 2 800 €/m²

Béziers est l’une des grandes villes les moins chères de France. Les investisseurs locatifs y trouvent des rendements intéressants, et la ville se réhabilite progressivement.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.