Frais de notaire à Avignon en 2026 : calcul et simulation

Cité des Papes et capitale du théâtre chaque été, Avignon offre un patrimoine exceptionnel à des prix encore modérés. Le taux DMTO de 5 % du Vaucluse est en vigueur. Pour un T3 à 220 000 €, prévoyez environ 18 400 € de frais de notaire.

Taux applicables à Avignon en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Avignon

T2 Intra-muros — 140 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 8 846 € | | Émoluments du notaire | ~1 516 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 140 € | | Total frais de notaire | ~11 702 € |

T3 à Montfavet — 220 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 13 901 € | | Émoluments du notaire | ~2 155 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 220 € | | Total frais de notaire | ~17 476 € |

Maison Le Pontet — 320 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 20 219 € | | Émoluments du notaire | ~2 954 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 320 € | | Total frais de notaire | ~24 693 € |

Prix immobiliers à Avignon

• Intra-muros, Centre historique : 2 500 à 3 500 €/m²
• Balance, Rocher des Doms : 2 800 à 3 800 €/m²
• Montfavet : 2 000 à 2 800 €/m²
• Saint-Chamand, Monclar : 1 500 à 2 000 €/m²
• Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon : 2 200 à 3 000 €/m²

Avignon attire par son patrimoine (Palais des Papes) et son festival. Les prix intra-muros restent raisonnables comparés à d’autres villes du sud.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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