Frais de notaire à Antibes en 2026 : calcul et simulation

Entre le cap d’Antibes et Sophia Antipolis, le marché immobilier antibois est porté par le tourisme haut de gamme et la technopole. Le taux DMTO de 5 % des Alpes-Maritimes s’applique. Pour un T3 à 450 000 €, comptez environ 37 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Antibes en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Antibes

T2 Juan-les-Pins — 280 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 17 692 € | | Émoluments du notaire | ~2 634 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 280 € | | Total frais de notaire | ~21 956 € |

T3 Vieil Antibes — 450 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 28 433 € | | Émoluments du notaire | ~3 993 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 450 € | | Total frais de notaire | ~34 226 € |

Villa Les Combes — 700 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 44 230 € | | Émoluments du notaire | ~5 990 € | | Débours et formalités | ~1 350 € | | Contribution de sécurité immobilière | 700 € | | Total frais de notaire | ~52 270 € |

Prix immobiliers à Antibes

• Vieil Antibes, Remparts : 5 500 à 8 000 €/m²
• Cap d’Antibes : 8 000 à 15 000 €/m²
• Juan-les-Pins : 5 000 à 7 000 €/m²
• Les Combes, Laval : 4 000 à 5 000 €/m²
• Sophia Antipolis : 4 000 à 5 500 €/m²

Antibes-Juan-les-Pins est l’un des marchés les plus chers de la Côte d’Azur. Le Cap d’Antibes concentre des propriétés de prestige.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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