Frais de notaire à Amiens en 2026 : calcul et simulation

Capitale de la Picardie historique et ville classée UNESCO pour sa cathédrale gothique, Amiens applique le taux DMTO de 5 % de la Somme. Le prix moyen au m² tourne autour de 2 200 €, ce qui en fait l’une des métropoles les plus abordables du nord. Pour un T3 à 220 000 €, comptez environ 18 400 € de frais de notaire.

Taux applicables à Amiens en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Amiens

T2 à Saint-Leu — 130 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	8 214 €
Émoluments du notaire	~1 436 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	130 €
Total frais de notaire	~10 980 €

T3 Centre-ville — 220 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	13 901 €
Émoluments du notaire	~2 155 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	220 €
Total frais de notaire	~17 476 €

Maison à Henriville — 300 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	18 956 €
Émoluments du notaire	~2 794 €
Débours et formalités	~1 200 €
Contribution de sécurité immobilière	300 €
Total frais de notaire	~23 250 €

Prix immobiliers à Amiens

• Centre-ville, Cathédrale : 2 500 à 3 200 €/m²
• Saint-Leu : 2 200 à 3 000 €/m²
• Henriville : 2 500 à 3 200 €/m²
• Nord (Étouvie, Renancourt) : 1 500 à 2 000 €/m²
• Saint-Acheul, Montières : 1 800 à 2 400 €/m²

Amiens, accessible depuis Paris en 1h20 en TGV, offre un marché abordable. Le quartier Saint-Leu et le centre historique autour de la cathédrale sont les plus recherchés.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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