Frais de notaire à Amiens en 2026 : calcul et simulation

Capitale de la Picardie historique et ville classée UNESCO pour sa cathédrale gothique, Amiens applique le taux DMTO de 5 % de la Somme. Le prix moyen au m² tourne autour de 2 200 €, ce qui en fait l’une des métropoles les plus abordables du nord. Pour un T3 à 220 000 €, comptez environ 18 400 € de frais de notaire.

Taux applicables à Amiens en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Amiens

T2 à Saint-Leu — 130 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 8 214 € | | Émoluments du notaire | ~1 436 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 130 € | | Total frais de notaire | ~10 980 € |

T3 Centre-ville — 220 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 13 901 € | | Émoluments du notaire | ~2 155 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 220 € | | Total frais de notaire | ~17 476 € |

Maison à Henriville — 300 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 18 956 € | | Émoluments du notaire | ~2 794 € | | Débours et formalités | ~1 200 € | | Contribution de sécurité immobilière | 300 € | | Total frais de notaire | ~23 250 € |

Prix immobiliers à Amiens

• Centre-ville, Cathédrale : 2 500 à 3 200 €/m²
• Saint-Leu : 2 200 à 3 000 €/m²
• Henriville : 2 500 à 3 200 €/m²
• Nord (Étouvie, Renancourt) : 1 500 à 2 000 €/m²
• Saint-Acheul, Montières : 1 800 à 2 400 €/m²

Amiens, accessible depuis Paris en 1h20 en TGV, offre un marché abordable. Le quartier Saint-Leu et le centre historique autour de la cathédrale sont les plus recherchés.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

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