Crédit Immobilier Guadeloupe (971)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Guadeloupe. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Guadeloupe ?
1 020 à 1 821 € par mois
~1 020 €/mois
Appartement 45 m² (210 375 €)
~1 821 €/mois
Maison 90 m² (375 660 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Guadeloupe. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Guadeloupe (971)
3 297 €
Prix médian / m²
4 675 €
Prix appart. / m²
4 174 €
Prix maison / m²
2 097
Transactions / an
375 660 €
Maison 90 m²
210 375 €
Appartement 45 m²
+2,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Guadeloupe
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 675 €/m²)
Maison 90 m² (4 174 €/m²)
Acheter en Guadeloupe : ce qu'il faut savoir
La Guadeloupe presente un marché immobilier contraint par l
Le département Guadeloupe (971), situé en région Guadeloupe, compte environ 384 160 habitants répartis sur 1 628 km² (236 hab/km²) et 32 communes. Les principales villes sont Les Abymes, Baie-Mahault, Le Gosier, Petit-Bourg, Sainte-Anne, Le Moule, Lamentin et Sainte-Rose.
Le marché immobilier à Guadeloupe affiche un prix moyen de 4 413 euros/m² (médian : 3 297 euros/m²), en évolution de +2,6% sur un an. Les appartements (4 675 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 174 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Guadeloupe se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Guadeloupe est voisin de 1 départements : Guadeloupe. Le marché immobilier à Guadeloupe est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Guadeloupe
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guadeloupe en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Guadeloupe ?
Quelle mensualité pour un achat à Guadeloupe ?
Quelle durée de crédit recommander à Guadeloupe ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Guadeloupe en 2026
Le département Guadeloupe (971) affiche un prix de vente médian de 3 297 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 413 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,6 %). Avec ses 384 160 habitants répartis sur 1 628 km², le département présente une densité de 236 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 097 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Guadeloupe
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 675 €/m² contre 4 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 820 €, soit une mensualité de 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 700 €, avec une mensualité de 1 598 € (salaire requis : 4 566 € net/mois).
Les prix en Guadeloupe sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guadeloupe | 3 297 € | +2,6 % | 384 160 |
| Guadeloupe | 3 297 € | +2,6 % | 384 160 |
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Principales villes en Guadeloupe
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Guadeloupe
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Guadeloupe
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 297 €) est inférieur au prix moyen (4 413 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 32 communes, dont les principales sont Les Abymes, Baie-Mahault, Le Gosier, Petit-Bourg.
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