Frais de Notaire Saint-Étienne-au-Mont (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Saint-Étienne-au-Mont en 2026 ?
7 000 à 14 500 € à l'achat
~6 909 €
Appartement 45 m²
~14 328 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Étienne-au-Mont, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Étienne-au-Mont (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 133 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-13 %)
En hausse
Prix sur 1 an
66
Transactions / an
2 082 € / m²
Maisons
1 880 € / m²
Appartements
2 133 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont en 2026
Saint-Étienne-au-Mont (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 029 habitants répartis sur 14 km² (365 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont affiche un prix moyen de 2 079 euros/m² (médian : 2 133 euros/m²), en évolution de +4,9% sur un an. Les maisons (2 082 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 880 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 66 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Étienne-au-Mont : taux et détails
Saint-Étienne-au-Mont se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 636 euros sur un bien à 124 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Étienne-au-Mont
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 079 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 880 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 082 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Étienne-au-Mont est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Étienne-au-Mont en bref
Questions fréquentes — Saint-Étienne-au-Mont
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Étienne-au-Mont en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Étienne-au-Mont ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Étienne-au-Mont ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Étienne-au-Mont en 2026
La ville de Saint-Étienne-au-Mont affiche un prix de vente médian de 2 133 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 079 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 029 habitants, la ville présente une densité de 365 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Étienne-au-Mont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 880 €/m² contre 2 082 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 980 €, soit une mensualité de 620 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 771 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 300 €, avec une mensualité de 1 034 € (salaire requis : 2 954 € net/mois).
Les prix à Saint-Étienne-au-Mont sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-au-Mont | 2 133 € | en hausse | 5 029 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Étienne-au-Mont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 133 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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