Frais de Notaire Mons-en-Barœul (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Mons-en-Barœul en 2026 ?
7 500 à 20 500 € à l'achat
~7 437 €
Appartement 45 m²
~20 612 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mons-en-Barœul, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mons-en-Barœul (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 307 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
-7,6 %
Prix sur 1 an
217
Transactions / an
3 049 € / m²
Maisons
2 043 € / m²
Appartements
2 307 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mons-en-Barœul en 2026
Mons-en-Barœul (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 21 105 habitants répartis sur 3 km² (7318 hab/km²).
Le marché immobilier à Mons-en-Barœul affiche un prix moyen de 2 604 euros/m² (médian : 2 307 euros/m²), en évolution de -7,6% sur un an. Les maisons (3 049 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 043 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 217 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mons-en-Barœul : taux et détails
Mons-en-Barœul se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 797 euros sur un bien à 156 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mons-en-Barœul
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 604 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 043 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 049 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mons-en-Barœul est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Mons-en-Barœul présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mons-en-Barœul en bref
Questions fréquentes — Mons-en-Barœul
Quel est le taux des frais de notaire à Mons-en-Barœul en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mons-en-Barœul ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mons-en-Barœul ?
Comment évolue le marché immobilier à Mons-en-Barœul ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mons-en-Barœul en 2026
La ville de Mons-en-Barœul affiche un prix de vente médian de 2 307 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 604 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 21 105 habitants, la ville présente une densité de 7 318 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 217 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mons-en-Barœul
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 043 €/m² contre 3 049 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 420 €, soit une mensualité de 671 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 917 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 700 €, avec une mensualité de 1 118 € (salaire requis : 3 194 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mons-en-Barœul | 2 307 € | -7,6 % | 21 105 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mons-en-Barœul
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 307 €) est inférieur au prix moyen (2 604 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …