Frais de Notaire Ambérieu-en-Bugey (01)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Ambérieu-en-Bugey en 2026 ?
10 500 à 17 500 € à l'achat
~10 733 €
Appartement 45 m²
~17 577 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ambérieu-en-Bugey, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ambérieu-en-Bugey (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 472 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+1 %)
En baisse
Prix sur 1 an
189
Transactions / an
2 582 € / m²
Maisons
3 057 € / m²
Appartements
2 472 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey en 2026
Ambérieu-en-Bugey (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 15 934 habitants répartis sur 25 km² (649 hab/km²).
Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey affiche un prix moyen de 2 859 euros/m² (médian : 2 472 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (3 057 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 582 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 189 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ambérieu-en-Bugey : taux et détails
Ambérieu-en-Bugey se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 875 euros sur un bien à 171 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ambérieu-en-Bugey
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 859 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 057 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 582 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ambérieu-en-Bugey est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ambérieu-en-Bugey en bref
Questions fréquentes — Ambérieu-en-Bugey
Quel est le taux des frais de notaire à Ambérieu-en-Bugey en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ambérieu-en-Bugey ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ambérieu-en-Bugey ?
Comment évolue le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey en 2026
La ville de Ambérieu-en-Bugey affiche un prix de vente médian de 2 472 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 859 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 934 habitants, la ville présente une densité de 649 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Ain), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ambérieu-en-Bugey
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 057 €/m² contre 2 582 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 320 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 200 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).
Les prix à Ambérieu-en-Bugey sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 2 472 € | en baisse | 15 934 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ambérieu-en-Bugey
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (2 859 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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