Frais de Notaire Le Cannet-des-Maures (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Le Cannet-des-Maures en 2026 ?
10 500 à 27 000 € à l'achat
~10 489 €
Appartement 45 m²
~27 150 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Cannet-des-Maures, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Cannet-des-Maures (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 257 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
En baisse
Prix sur 1 an
87
Transactions / an
4 055 € / m²
Maisons
2 982 € / m²
Appartements
3 257 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Cannet-des-Maures en 2026
Le Cannet-des-Maures (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 140 habitants répartis sur 74 km² (70 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Cannet-des-Maures affiche un prix moyen de 3 796 euros/m² (médian : 3 257 euros/m²), en évolution de -9,6% sur un an. Les maisons (4 055 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 982 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 87 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Cannet-des-Maures : taux et détails
Le Cannet-des-Maures se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 162 euros sur un bien à 227 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Cannet-des-Maures
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 796 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 982 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 055 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Cannet-des-Maures est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Le Cannet-des-Maures présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Cannet-des-Maures en bref
Questions fréquentes — Le Cannet-des-Maures
Quel est le taux des frais de notaire à Le Cannet-des-Maures en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Cannet-des-Maures ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Cannet-des-Maures ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Cannet-des-Maures ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Cannet-des-Maures en 2026
La ville de Le Cannet-des-Maures affiche un prix de vente médian de 3 257 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 796 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 140 habitants, la ville présente une densité de 70 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Var), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Cannet-des-Maures
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 982 €/m² contre 4 055 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 420 €, soit une mensualité de 947 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 706 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 700 €, avec une mensualité de 1 579 € (salaire requis : 4 511 € net/mois).
Les prix à Le Cannet-des-Maures sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Cannet-des-Maures | 3 257 € | en baisse | 5 140 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Cannet-des-Maures
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 257 €) est inférieur au prix moyen (3 796 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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