Crédit Immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières (28)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Cloyes-les-Trois-Rivières. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
174 à 876 € par mois
~174 €/mois
Appartement 45 m² (35 820 €)
~876 €/mois
Maison 90 m² (180 720 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Cloyes-les-Trois-Rivières. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Cloyes-les-Trois-Rivières (28)
1 442 €
Prix médian / m²
796 €
Prix appart. / m²
2 008 €
Prix maison / m²
92
Transactions / an
180 720 €
Maison 90 m²
35 820 €
Appartement 45 m²
-0,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Cloyes-les-Trois-Rivières
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (796 €/m²)
Maison 90 m² (2 008 €/m²)
Acheter en Cloyes-les-Trois-Rivières : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Cloyes-les-Trois-Rivières (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 5 607 habitants répartis sur 120 km² (47 hab/km²).
Le marché immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières affiche un prix moyen de 1 943 euros/m² (médian : 1 442 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les maisons (2 008 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (796 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité plus modérée de Cloyes-les-Trois-Rivières offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Cloyes-les-Trois-Rivières est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Le marché immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Quelle mensualité pour un achat à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Quelle durée de crédit recommander à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières en 2026
La ville de Cloyes-les-Trois-Rivières affiche un prix de vente médian de 1 442 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 943 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 607 habitants, la ville présente une densité de 47 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cloyes-les-Trois-Rivières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 796 €/m² contre 2 008 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 520 €, soit une mensualité de 419 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 197 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 200 €, avec une mensualité de 699 € (salaire requis : 1 997 € net/mois).
Les prix à Cloyes-les-Trois-Rivières sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure-et-Loir, Eure, Yvelines affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 1 442 € | stable | 5 607 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cloyes-les-Trois-Rivières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 442 €) est inférieur au prix moyen (1 943 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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