Frais de Notaire Le Lion-d'Angers (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Le Lion-d'Angers en 2026 ?
16 500 à 14 500 € à l'achat
~16 265 €
Appartement 45 m²
~14 620 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Lion-d'Angers, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Lion-d'Angers (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 283 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
En baisse
Prix sur 1 an
70
Transactions / an
2 127 € / m²
Maisons
4 760 € / m²
Appartements
2 283 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Lion-d'Angers en 2026
Le Lion-d'Angers (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 390 habitants répartis sur 49 km² (111 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Lion-d'Angers affiche un prix moyen de 2 540 euros/m² (médian : 2 283 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (4 760 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 127 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 70 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Lion-d'Angers : taux et détails
Le Lion-d'Angers se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 777 euros sur un bien à 152 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Lion-d'Angers
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 540 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 760 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 127 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Lion-d'Angers est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Le Lion-d'Angers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Lion-d'Angers en bref
Questions fréquentes — Le Lion-d'Angers
Quel est le taux des frais de notaire à Le Lion-d'Angers en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Lion-d'Angers ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Lion-d'Angers ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Lion-d'Angers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Lion-d'Angers en 2026
La ville de Le Lion-d'Angers affiche un prix de vente médian de 2 283 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 540 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 390 habitants, la ville présente une densité de 111 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Lion-d'Angers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 760 €/m² contre 2 127 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 980 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 897 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 300 €, avec une mensualité de 1 107 € (salaire requis : 3 163 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Lion-d'Angers | 2 283 € | en baisse | 5 390 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Lion-d'Angers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 283 €) est inférieur au prix moyen (2 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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