Crédit Immobilier Téteghem-Coudekerque-Village (59)
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Quelle mensualité de crédit immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village ?
826 à 1 065 € par mois
~826 €/mois
Appartement 45 m² (170 460 €)
~1 065 €/mois
Maison 90 m² (219 780 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Téteghem-Coudekerque-Village. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Téteghem-Coudekerque-Village (59)
2 500 €
Prix médian / m²
3 788 €
Prix appart. / m²
2 442 €
Prix maison / m²
88
Transactions / an
219 780 €
Maison 90 m²
170 460 €
Appartement 45 m²
-7,9%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Téteghem-Coudekerque-Village
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 788 €/m²)
Maison 90 m² (2 442 €/m²)
Acheter en Téteghem-Coudekerque-Village : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Téteghem-Coudekerque-Village (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 247 habitants répartis sur 31 km² (269 hab/km²).
Le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village affiche un prix moyen de 2 610 euros/m² (médian : 2 500 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les appartements (3 788 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 442 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Téteghem-Coudekerque-Village offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Téteghem-Coudekerque-Village est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Téteghem-Coudekerque-Village
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Téteghem-Coudekerque-Village ?
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Analyse locale
Le marché immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village en 2026
La ville de Téteghem-Coudekerque-Village affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 610 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 247 habitants, la ville présente une densité de 269 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Nord), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Téteghem-Coudekerque-Village
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 788 €/m² contre 2 442 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).
Les prix à Téteghem-Coudekerque-Village sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Téteghem-Coudekerque-Village | 2 500 € | en baisse | 8 247 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Téteghem-Coudekerque-Village
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 610 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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