Crédit Immobilier Maen Roch (35)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Maen Roch. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Maen Roch ?
578 à 815 € par mois
~578 €/mois
Appartement 45 m² (119 340 €)
~815 €/mois
Maison 90 m² (168 120 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Maen Roch. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Maen Roch (35)
1 639 €
Prix médian / m²
2 652 €
Prix appart. / m²
1 868 €
Prix maison / m²
69
Transactions / an
168 120 €
Maison 90 m²
119 340 €
Appartement 45 m²
-11,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Maen Roch
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 652 €/m²)
Maison 90 m² (1 868 €/m²)
Acheter en Maen Roch : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Maen Roch (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 088 habitants répartis sur 39 km² (129 hab/km²).
Le marché immobilier à Maen Roch affiche un prix moyen de 1 879 euros/m² (médian : 1 639 euros/m²), en évolution de -11,7% sur un an. Les appartements (2 652 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 868 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Maen Roch offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Maen Roch est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Maen Roch offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Maen Roch
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Maen Roch en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Maen Roch ?
Quelle mensualité pour un achat à Maen Roch ?
Quelle durée de crédit recommander à Maen Roch ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Maen Roch en 2026
La ville de Maen Roch affiche un prix de vente médian de 1 639 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 879 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 088 habitants, la ville présente une densité de 129 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Maen Roch
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 652 €/m² contre 1 868 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 340 €, soit une mensualité de 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 900 €, avec une mensualité de 794 € (salaire requis : 2 269 € net/mois).
Les prix à Maen Roch sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maen Roch | 1 639 € | en baisse | 5 088 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Maen Roch
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 639 €) est inférieur au prix moyen (1 879 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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