Crédit Immobilier La Crau (83)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à La Crau. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à La Crau ?
1 099 à 2 155 € par mois
~1 099 €/mois
Appartement 45 m² (226 665 €)
~2 155 €/mois
Maison 90 m² (444 600 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Crau. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — La Crau (83)
4 444 €
Prix médian / m²
5 037 €
Prix appart. / m²
4 940 €
Prix maison / m²
221
Transactions / an
444 600 €
Maison 90 m²
226 665 €
Appartement 45 m²
-0,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — La Crau
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 037 €/m²)
Maison 90 m² (4 940 €/m²)
Acheter en La Crau : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
La Crau (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 19 556 habitants répartis sur 38 km² (521 hab/km²).
Le marché immobilier à La Crau affiche un prix moyen de 4 975 euros/m² (médian : 4 444 euros/m²), en évolution de -0,5% sur un an. Les appartements (5 037 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 940 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de La Crau se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
La Crau est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à La Crau est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier La Crau
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Crau en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à La Crau ?
Quelle mensualité pour un achat à La Crau ?
Quelle durée de crédit recommander à La Crau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Crau en 2026
La ville de La Crau affiche un prix de vente médian de 4 444 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 975 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,5 %). Avec 19 556 habitants, la ville présente une densité de 521 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Var), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Crau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 037 €/m² contre 4 940 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 640 €, soit une mensualité de 1 292 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 444 400 €, avec une mensualité de 2 154 € (salaire requis : 6 154 € net/mois).
Les prix à La Crau sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Crau | 4 444 € | -0,5 % | 19 556 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Crau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 444 €) est inférieur au prix moyen (4 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…