Crédit Immobilier Béthune (62)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Béthune. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Béthune ?
926 à 716 € par mois
~926 €/mois
Appartement 45 m² (191 025 €)
~716 €/mois
Maison 90 m² (147 780 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Béthune. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Béthune (62)
1 854 €
Prix médian / m²
4 245 €
Prix appart. / m²
1 642 €
Prix maison / m²
430
Transactions / an
147 780 €
Maison 90 m²
191 025 €
Appartement 45 m²
+7,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Béthune
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 245 €/m²)
Maison 90 m² (1 642 €/m²)
Acheter en Béthune : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Béthune (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 25 224 habitants répartis sur 9 km² (2667 hab/km²).
Le marché immobilier à Béthune affiche un prix moyen de 2 901 euros/m² (médian : 1 854 euros/m²), en évolution de +7,7% sur un an. Les appartements (4 245 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 642 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Béthune offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Béthune est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Béthune présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Béthune
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Béthune en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Béthune ?
Quelle mensualité pour un achat à Béthune ?
Quelle durée de crédit recommander à Béthune ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Béthune en 2026
La ville de Béthune affiche un prix de vente médian de 1 854 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 901 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+7,7 %). Avec 25 224 habitants, la ville présente une densité de 2 667 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 430 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Béthune
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 245 €/m² contre 1 642 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 240 €, soit une mensualité de 539 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 400 €, avec une mensualité de 899 € (salaire requis : 2 569 € net/mois).
Les prix à Béthune sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Béthune | 1 854 € | +7,7 % | 25 224 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Béthune
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 854 €) est inférieur au prix moyen (2 901 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…