Crédit Immobilier Lot (46)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Lot. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Lot ?
729 à 907 € par mois
~729 €/mois
Appartement 45 m² (150 435 €)
~907 €/mois
Maison 90 m² (187 110 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Lot. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Lot (46)
1 789 €
Prix médian / m²
3 343 €
Prix appart. / m²
2 079 €
Prix maison / m²
3 442
Transactions / an
187 110 €
Maison 90 m²
150 435 €
Appartement 45 m²
-2,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Lot
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 343 €/m²)
Maison 90 m² (2 079 €/m²)
Acheter en Lot : ce qu'il faut savoir
Le Lot seduit par son patrimoine exceptionnel (Rocamadour, vallée de la Dordogne, vignoble de Cahors) et des prix accessibles. Le marché est anime par les résidences secondaires et les retraites en quête de qualité de vie. Figeac, dynamique avec son industrie aéronautique (Ratier-Figeac), offre le marché le plus équilibre du département.
Le département Lot (46), situé en région Occitanie, compte environ 176 473 habitants répartis sur 5 217 km² (34 hab/km²) et 312 communes. Les principales villes sont et Cahors.
Le marché immobilier dans le Lot affiche un prix moyen de 2 313 euros/m² (médian : 1 789 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (3 343 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 079 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Lot se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Lot est voisin de 5 départements : Lot, Corrèze, Cantal, Aveyron, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier dans le Lot est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Lot
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Lot en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Lot ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Lot ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Lot ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Lot en 2026
Le département Lot (46) affiche un prix de vente médian de 1 789 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 313 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 176 473 habitants répartis sur 5 217 km², le département présente une densité de 34 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 442 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Lot
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 343 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 340 €, soit une mensualité de 520 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 486 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 900 €, avec une mensualité de 867 € (salaire requis : 2 477 € net/mois).
Les prix en Lot sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Lot
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 789 €) est inférieur au prix moyen (2 313 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 312 communes, dont les principales sont Cahors.
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