Crédit Immobilier Crosne (91)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Crosne. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Crosne ?
1 075 à 3 215 € par mois
~1 075 €/mois
Appartement 45 m² (221 850 €)
~3 215 €/mois
Maison 90 m² (663 300 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Crosne. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Crosne (91)
3 618 €
Prix médian / m²
4 930 €
Prix appart. / m²
7 370 €
Prix maison / m²
142
Transactions / an
663 300 €
Maison 90 m²
221 850 €
Appartement 45 m²
+6,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Crosne
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 930 €/m²)
Maison 90 m² (7 370 €/m²)
Acheter en Crosne : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Crosne (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 610 habitants répartis sur 2 km² (3887 hab/km²).
Le marché immobilier à Crosne affiche un prix moyen de 6 013 euros/m² (médian : 3 618 euros/m²), en évolution de +6,7% sur un an. Les maisons (7 370 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 930 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Crosne se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Crosne est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Crosne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Crosne
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Crosne en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Crosne ?
Quelle mensualité pour un achat à Crosne ?
Quelle durée de crédit recommander à Crosne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Crosne en 2026
La ville de Crosne affiche un prix de vente médian de 3 618 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 013 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 610 habitants, la ville présente une densité de 3 887 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Crosne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 930 €/m² contre 7 370 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 080 €, soit une mensualité de 1 052 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 006 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 800 €, avec une mensualité de 1 754 € (salaire requis : 5 011 € net/mois).
Les prix à Crosne sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Crosne | 3 618 € | en hausse | 9 610 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Crosne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 618 €) est inférieur au prix moyen (6 013 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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