Crédit Immobilier Chilly-Mazarin (91)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Chilly-Mazarin. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Chilly-Mazarin ?
1 443 à 1 925 € par mois
~1 443 €/mois
Appartement 45 m² (297 720 €)
~1 925 €/mois
Maison 90 m² (397 080 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chilly-Mazarin. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Chilly-Mazarin (91)
3 063 €
Prix médian / m²
6 616 €
Prix appart. / m²
4 412 €
Prix maison / m²
274
Transactions / an
397 080 €
Maison 90 m²
297 720 €
Appartement 45 m²
+12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Chilly-Mazarin
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (6 616 €/m²)
Maison 90 m² (4 412 €/m²)
Acheter en Chilly-Mazarin : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Chilly-Mazarin (91), situé en région Île-de-France, compte environ 20 443 habitants répartis sur 6 km² (3649 hab/km²).
Le marché immobilier à Chilly-Mazarin affiche un prix moyen de 6 350 euros/m² (médian : 3 063 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (6 616 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 412 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Chilly-Mazarin se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Chilly-Mazarin est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Chilly-Mazarin est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Chilly-Mazarin
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chilly-Mazarin en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Chilly-Mazarin ?
Quelle mensualité pour un achat à Chilly-Mazarin ?
Quelle durée de crédit recommander à Chilly-Mazarin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chilly-Mazarin en 2026
La ville de Chilly-Mazarin affiche un prix de vente médian de 3 063 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 350 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 443 habitants, la ville présente une densité de 3 649 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 274 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chilly-Mazarin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 616 €/m² contre 4 412 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 780 €, soit une mensualité de 891 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 306 300 €, avec une mensualité de 1 485 € (salaire requis : 4 243 € net/mois).
Les prix à Chilly-Mazarin sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chilly-Mazarin | 3 063 € | en hausse | 20 443 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chilly-Mazarin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 063 €) est inférieur au prix moyen (6 350 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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