Crédit Immobilier Viroflay (78)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Viroflay. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Viroflay ?
1 435 à 3 775 € par mois
~1 435 €/mois
Appartement 45 m² (296 055 €)
~3 775 €/mois
Maison 90 m² (778 860 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Viroflay. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Viroflay (78)
5 912 €
Prix médian / m²
6 579 €
Prix appart. / m²
8 654 €
Prix maison / m²
207
Transactions / an
778 860 €
Maison 90 m²
296 055 €
Appartement 45 m²
-1,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Viroflay
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (6 579 €/m²)
Maison 90 m² (8 654 €/m²)
Acheter en Viroflay : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Viroflay (78), situé en région Île-de-France, compte environ 17 237 habitants répartis sur 3 km² (4955 hab/km²).
Le marché immobilier à Viroflay affiche un prix moyen de 7 010 euros/m² (médian : 5 912 euros/m²), en évolution de -1,2% sur un an. Les maisons (8 654 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 579 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Viroflay se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Viroflay est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Viroflay est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Viroflay
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Viroflay en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Viroflay ?
Quelle mensualité pour un achat à Viroflay ?
Quelle durée de crédit recommander à Viroflay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Viroflay en 2026
La ville de Viroflay affiche un prix de vente médian de 5 912 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 010 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec 17 237 habitants, la ville présente une densité de 4 955 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 207 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 142 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Viroflay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 579 €/m² contre 8 654 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 354 720 €, soit une mensualité de 1 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 591 200 €, avec une mensualité de 2 865 € (salaire requis : 8 186 € net/mois).
Les prix à Viroflay sont 142 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Viroflay | 5 912 € | -1,2 % | 17 237 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Viroflay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 912 €) est inférieur au prix moyen (7 010 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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