Crédit Immobilier Meulan-en-Yvelines (78)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Meulan-en-Yvelines. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Meulan-en-Yvelines ?
1 282 à 1 329 € par mois
~1 282 €/mois
Appartement 45 m² (264 600 €)
~1 329 €/mois
Maison 90 m² (274 140 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Meulan-en-Yvelines. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Meulan-en-Yvelines (78)
2 927 €
Prix médian / m²
5 880 €
Prix appart. / m²
3 046 €
Prix maison / m²
147
Transactions / an
274 140 €
Maison 90 m²
264 600 €
Appartement 45 m²
-4,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Meulan-en-Yvelines
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 880 €/m²)
Maison 90 m² (3 046 €/m²)
Acheter en Meulan-en-Yvelines : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Meulan-en-Yvelines (78), situé en région Île-de-France, compte environ 8 950 habitants répartis sur 3 km² (2595 hab/km²).
Le marché immobilier à Meulan-en-Yvelines affiche un prix moyen de 5 186 euros/m² (médian : 2 927 euros/m²), en évolution de -4,1% sur un an. Les appartements (5 880 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 046 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Meulan-en-Yvelines se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Meulan-en-Yvelines est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Meulan-en-Yvelines est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Meulan-en-Yvelines
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Meulan-en-Yvelines en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Meulan-en-Yvelines ?
Quelle mensualité pour un achat à Meulan-en-Yvelines ?
Quelle durée de crédit recommander à Meulan-en-Yvelines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Meulan-en-Yvelines en 2026
La ville de Meulan-en-Yvelines affiche un prix de vente médian de 2 927 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 186 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 950 habitants, la ville présente une densité de 2 595 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Meulan-en-Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 880 €/m² contre 3 046 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 175 620 €, soit une mensualité de 851 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 431 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 292 700 €, avec une mensualité de 1 419 € (salaire requis : 4 054 € net/mois).
Les prix à Meulan-en-Yvelines sont 20 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Meulan-en-Yvelines | 2 927 € | en baisse | 8 950 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Meulan-en-Yvelines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 927 €) est inférieur au prix moyen (5 186 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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