Crédit Immobilier Créteil (94)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Créteil. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Créteil ?
886 à 2 731 € par mois
~886 €/mois
Appartement 45 m² (182 880 €)
~2 731 €/mois
Maison 90 m² (563 490 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Créteil. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Créteil (94)
3 807 €
Prix médian / m²
4 064 €
Prix appart. / m²
6 261 €
Prix maison / m²
594
Transactions / an
563 490 €
Maison 90 m²
182 880 €
Appartement 45 m²
-9,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Créteil
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 064 €/m²)
Maison 90 m² (6 261 €/m²)
Acheter en Créteil : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Créteil (94), situé en région Île-de-France, compte environ 93 397 habitants répartis sur 11 km² (8179 hab/km²).
Le marché immobilier à Créteil affiche un prix moyen de 4 278 euros/m² (médian : 3 807 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les maisons (6 261 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 064 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Créteil se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Créteil est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Créteil est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Créteil
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Créteil en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Créteil ?
Quelle mensualité pour un achat à Créteil ?
Quelle durée de crédit recommander à Créteil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Créteil en 2026
La ville de Créteil affiche un prix de vente médian de 3 807 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 278 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,7 %). Avec 93 397 habitants, la ville présente une densité de 8 179 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 594 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Créteil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 064 €/m² contre 6 261 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 420 €, soit une mensualité de 1 107 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 700 €, avec une mensualité de 1 845 € (salaire requis : 5 271 € net/mois).
Les prix à Créteil sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Créteil | 3 807 € | -9,7 % | 93 397 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Créteil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 807 €) est inférieur au prix moyen (4 278 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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